この度、交野市私部西2丁目にある住居付貸店舗を2024年9月1日より管理受託させていただくことになりました。

以前よりオーナー様とは長いお付き合いをさせていただいており、今回、物件のテナント募集相談がありお客様を仲介させていただいた際、あわせて管理をお任せいただきました。

 

弊社は、地域密着型の管理会社ですので、入居者対応や建物設備等のトラブル発生時も迅速な対応ができ オーナー様やご契約者様の不安を軽減できます。

 

今後ともオーナー様のご期待に添えるよう管理運営に尽力いたします。

 

 

 

＜サンエース管理内容の特徴＞

[入居者募集業務]

自社および不動産仲介ネットワーク活用による入居者募集等

 

[契約管理業務]

契約書作成、入居審査、交渉、退去立会い、トラブル・クレーム対応、24時間365日緊急対応

※地域密着型 管理会社による建物や契約者とのトラブル時にも迅速な対応が出来ます。

 

[入金管理業務]

滞納対応、収支明細書や入金表状況表等の各種書類の作成

 

[建物メンテナンス業務]

リフォーム工事、定期メンテナンス、巡回等

※建設会社でもある弊社では、専門家による適切なアドバイスとメンテナンスによりオーナー様の大切な財産をお守りします。

この度、交野市私部3丁目にある住居付貸店舗を、2024年10月1日より管理させていただくことになりました。こちらの物件は、オーナー様より弊社へ契約者募集のご相談があり、インターネット及び仲介ネットワークを活用することで無事賃貸借契約を締結することができました。その際に弊社の管理内容についてご説明させていただき、管理をお任せいただくことになりました。

 

弊社の管理内容は、入居者募集業務や契約管理、建物のメンテナンスはもちろんのこと、24時間365日のトラブル対応や、家賃保証を利用することによる賃料滞納問題の解消、入金管理による送金明細書や収支明細書、入金状況表等の各種書類の作成など、オーナー様にご満足いただける内容になっております。

 

引き続きオーナー様のご期待に沿えるよう、管理運営に尽力いたします。

 

 

 

この度、枚方市南中振の駐車場南中振A駐車場を4月1日より管理させていただく事になりました。

全4区画の駐車場で、H区画のみ2台駐車可能です。

土地を購入してご自宅を建築されて、余った土地を月極駐車場として利用されます。

今回は自宅を建築されたハウスメーカー様からのご紹介で弊社にご依頼いただきました。

 

オーナー様に満足していただける様、募集及び管理業務を頑張って参ります。

 

この度、ご縁がございまして、2024年4月1日からハイツの管理をさせていただくことになりました。

以前よりお付き合いのあるお客様が、売買にて購入されたのをきっかけに弊社へご依頼をいただきました。

場所は御殿山駅徒歩4分の立地で、3LDK全7世帯のハイツで2部屋空室があり、室内改装工事なども弊社で行います。

満室目指して入居者募集も頑張ります。

 

 

 

昨年12月より管理させていただいてる甲斐田新町t駐車場ですが、劣化による舗装のひび割れや雨天時の水たまりなどが目立つ為、リニューアル工事及び区画の変更をご提案させていただきました。

今まで区画の幅が2.3mと狭目でしたので幅2.5m縦5mと大きくし、月極区画数を全55台から37台へ変更、奥を貸土地にしました。早速、複数の反響をいただいております。

舗装工事、白線の引き直し工事が終わり、新規での募集を再開いたしますので、是非お申し込みをお待ちしております。

 

このたび、令和5年11月1日より、星田北にある(1丁目貸倉庫・4丁目貸倉庫・1丁目駐車場)の3つの物件を管理させていただくこととなりました。

 

以前よりオーナー様から、所有物件の管理についてご相談をいただいており、お話を伺いながら弊社の管理内容をご説明させていただきました。

 

弊社を選ばれた理由として、

1. トラブルへの早急な対応

トラブルが発生した際、以前の管理会社では対応の遅れが度々あったとの事。弊社は地域密着型の管理会社なので、建物の設備トラブル時にも迅速な対応ができ、オーナー様・契約者様の不安を軽減出来る点。

 

2. 定期的な巡回報告

定期的な巡回報告を写真付きで作成。実際に現地で撮影された写真と報告内容により、物件の状態を定期的に把握できる安心感。

 

主に以上の点を重視されて弊社をお選びいただきました。

弊社を選んでいただいたオーナー様のご期待に沿えるよう、しっかりとした管理を心掛けて参ります。

 

 

名称：ファミーユかたの大規模改修工事

場所：交野市私部8-2-29

工期：令和5年4月10日～5月31日

 

 

交野市の賃貸マンション「ファミーユかたの」の大規模修繕工事を施工させていただきました。

今回は外壁タイルの剥離確認から調査に入り、劣化のみられる部分のタイル貼替、カラーベスト（屋根）の遮熱塗装、ベランダ防水工事、共用部長尺シート等の工事となりました。

外壁の改修工事は、見た目の問題だけではなく、地震等でタイルが落下するような事を未然に防げるという事を考えれば、定期的に実施することが重要となります。

 

入居者の方々が日々生活されている中での工事でしたが、皆様のご理解・ご協力のおかげで、大きなトラブルや事故もなく無事に工事を終えることが出来ました。

 

 

 

 

 

この度ご縁がございまして、2022年12月1日から駐車場の管理をさせていただくことになりました。

貸主様の息子さんから、駐車場管理のご相談をいただいた事がきっかけでした。

 

これまでは貸主様ご自身で、駐車場の空区画対応から契約締結、未納者対応等の全てを行なっておられましたが、高齢化に伴い、今後の駐車場管理を引き継いで欲しいと言われたとのことでした。

息子さんご自身も会社勤めの為、駐車場管理との両立は難しいとご判断され、弊社にご相談いただきました。

管理内容をご説明させていただき、管理を委託することで、ご自身のプライベートの時間も確保しつつ、効率的に収益を挙げられる点に共感をいただきました。

契約書についても、今までの契約書を踏襲しつつ、時代に合わせた内容を加味した弊社の契約書を気に入っていただきました。

これからもお客様にご満足いただける管理を心掛けて参ります。

 

 

この度、枚方市中宮山戸町にある賃貸マンション「ブルーウイング」を管理させていただく事となりました。

所有者変更に伴い、新たに管理会社を探されていたオーナー様からご相談をいただきました。

弊社の管理内容の説明をした中で、特に24時間緊急対応、入金管理、各種明細やレポート等の書類提出といった管理内容にご満足をいただき、弊社に管理を任せていただける事になりました。

様々なお悩みをお持ちのオーナー様もお気軽にご相談下さい。サンエース管理部では、長年培ってきた不動産管理のノウハウを基に、誠実に対応させていただきます。

 

 

名称：クレールTSUDA204号改装工事

場所：枚方市津田駅前2丁目6番15号

 

この度、津田駅前にある「クレールTSUDA204号」の改装工事を施工させて頂きました。

古くなり痛んできていた洗面化粧台・ユニットバスをリニューアルし、より快適なマンションへと変わりました。

令和4年5月現在、絶賛募集中です。津田駅まで徒歩2分と立地がよく、津田南小学校・津田中学校学区で物件をお探しの方はぜひご検討ください。

 

月額賃料  75,000円

共 益 費　  5,000円

敷　  金　50,000円

礼　  金　50,000円

駐 車 場　  7,000円

 

　　　【施工前】　　　　　　【施工後】

 

　　　【施工前】　　　　　　【施工後】

 

 

　　　　　  【間取り図】